Assinar um mandato exclusivo com uma imobiliária significa que você não poderá confiar a venda do seu imóvel a outras imobiliárias simultaneamente. Da mesma forma, você não está mais autorizado a vender sua casa ou apartamento diretamente de uma pessoa para outra . Por outro lado, uma simples ordem de venda não impede que você procure outras imobiliárias ou venda sua casa por conta própria.

Antigamente, os mandatos exclusivos eram favorecidos para reduzir o valor das taxas de imobiliárias. Um desconto era concedido porque o proprietário não colocava a imobiliária em concorrência. Agora, as imobiliárias que cobram essas taxas também as oferecem como mandatos individuais. Se você mesmo encontrar um comprador, por que não aproveitar?

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Nota da Anéva: Se você confiar seu apartamento a várias imobiliárias, tome cuidado para que o preço de venda seja o mesmo em todos os lugares! No Se Loger, por exemplo, é comum encontrar anúncios do mesmo imóvel, com fotos e preços de venda diferentes. Além de enviar um sinal negativo ao comprador (“este imóvel é difícil de vender”), isso o torna ainda mais propenso a negociar preços mais baixos.